¿Cuál es la situación?
Las entidades bancarias durante varios años incluyeron una cláusula por la cual, por mucho que el índice Euribor bajase, las cuotas mensuales de hipoteca de los clientes, no bajaban. Beneficiándose por ello única y exclusivamente las mismas entidades bancarias.
Es una condición incluida en muchas hipotecas variables que fijaba un interés mínimo a pagar, aunque el índice de referencia (normalmente el Euríbor) estuviera más bajo.
En la práctica, el banco se aseguraba un beneficio mínimo y el cliente perdía la posibilidad de beneficiarse de la bajada de tipos.
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Importante:
¿Por qué es abusiva?
El Tribunal Supremo y el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, han considerado que muchas cláusulas suelo son abusivas y nulas, sobre todo por qué:
- Se incluían en los contratos sin transparencia ni explicación suficiente
- Limitaban de forma encubierta el ahorro del consumidor
Los acuerdos extrajudiciales que proponen las entidades bancarias NUNCA incluyen los intereses devengados, que en muchas ocasiones incluso son el doble que la cantidad ofrecida por el banco. Desde Reclama Abogados les recomendamos no firme ningún acuerdo antes de consultarlo con un abogado.
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